Как должен осуществляться контроль фасадных работ?

Статистически, 60% ошибок и нарушений при работе с фасадом происходит из-за отсутствия постоянного контроля.

Основные причины брака в фасадных работах также достаточно наглядны:

• только 6% являются результатом использования низкокачественных материалов;
• 38% проблем возникают из-за ошибок, допущенных на этапе проектирования;
• и целых 56% брака появляется из-за несоблюдения технологии монтажа.

Цифры вполне однозначны и заведомо игнорировать их глупо, как и надеяться на порядочность пусть даже очень хороших работников. Кто-то просто полениться переделывать часть работы, прекрасно зная, что «схалтурил», кто-то будет слишком спешить (домой или на другой объект), из-за чего не выдержит технические нормативы. Мелких или случайных оплошностей может быть очень много, и именно они в сумме скапливаются в огромную глыбу проблем, являющуюся причиной низкого качества фасадных работ. Даже очень тщательно выбрав бригаду монтажников с лучшими, прозрачными рекомендациями, нельзя позволить себе расслабиться, не наладив систему, позволяющую осуществлять систематический контроль за работой мастеров.

Как же контролировать монтажную бригаду, если вы ничего не понимаете в их работе? На самом деле, при должной подготовке, вы сможете контролировать бригаду и без глубинного понимания происходящих процессов. Главное условие, необходимое для этого — заранее подготовиться и соблюсти некоторые условия:

Начинайте работы только при наличии проекта. То есть, перед тем как нанять бригаду монтажников, вам необходимо обратиться в компанию, занимающуюся проектированием. Именно на этапе создания проекта, учитывая специфику здания (количество этажей, назначение и т.д.), климатические, сейсмические, геодезические условия, ваши пожелания и бюджет, определиться тип будущей облицовки. Правильно спроектированный фасад и детальные расчеты — именно на них вам необходимо будет ориентироваться и сверяться, чтобы понять, все ли монтажники делают «по плану».

Заключайте подробный договор с узко профильной бригадой, принимая работу поэтапно. Когда вы знаете какой именно будет облицовка фасада, обратите внимание на тех мастеров, которые специализируются именно на ней. В процессе заключения договора с бригадой, пропишите все этапы предстоящих работ и принимайте их частями, составляя акты и производя оплату поэтапно. Как правильно составить договор с монтажниками мы писали ранее.

Таким образом вы, не стоя с палкой над  мастерами, будете видеть все «слои бутерброда». Это особенно важно, ведь принимая работу целиком вы можете так обрадоваться общей картине, что сперва просто не обратите внимание на «припудренные» проблемы, скрытые косяки, тщательно замаскированный брак.

Подключите «третье лицо». 

• Независимую профессиональную организацию. Если вас интересует облицовка крупного объекта (частного коттеджа, офисного, промышленного здания и т.д.) — стоит нанять независимого специалиста из сторонней организации, для осуществления контроля над работой бригады. Таким образом вы обеспечите более объективную и профессиональную оценку работы мастеров, будете уверены в том, что технологические требования соблюдены. Да и они будут более тщательно следить за своей работой, зная, что находятся под наблюдением «чужого» профессионала.

• Соседку — пенсионерку. Если вы постоянно находитесь на работе и не можете позволить себе услуги проф. фирмы, обратитесь к собственным соседям. Как правило, скучающая пенсионерка с соседнего участка с удовольствием осуществит «внешний надзор». Даже если подходящей пенсионерки рядом нет, всегда можно найти соседей, проводящих день дома и попросить у них понаблюдать: как часто доноситься «рабочий шум», когда ушли мастера и т.д.

Обсудите с прорабом дисциплинарные правила. Ничего сверхъестественного — простые нормы и правила поведения:

• вовремя приходить на работу и не проводить на перекурах пару часов;
• быть на работе только в адекватном состоянии: трезвом и не спя на ходу;
• следить за опрятностью своего вида и порядком на объекте и т.д.

ВНИМАНИЕ: Проживание бригады на объекте в процессе работ — частая практика. Если на время работ мастера поселились у вас, внимательно следите за тем, не работают ли они на 2 фронта, используя ваш дом как просто удобное жилье. Стоит насторожиться, если работы проводятся рывками — день работы, день простоя. Опасна такая схема тем, что, не успевая сделать все вовремя как надо, работники будут в последние дни «гнать» проект, чтобы успеть все не важно как.

В вашем договоре должна быть прописана система штрафов, которая станет хорошим побуждающим фактором для работников монтажной бригады.

Пропишите основные технологические требования, которые можно будет отследить. Лучшим вариантом будет до начала работ отдельно обсудить с прорабом технологические требования, соблюдение которых вы позже сможете контролировать. Почему? Все просто…

Начать следует с того, что вариантов облицовки фасадов существует множество, и процесс монтажа каждого из них будет существенно отличаться технологически. Определившись с тем, как именно будет выглядеть ваш фасад (какие материалы использоваться и каким образом будет осуществляться отделка), при желании и наличии времени, будет не так сложно заранее «ознакомиться с темой»: посмотреть несколько видео от профессиональных мастеров, почитать про этапы и особенности процесса. Так вы получите хоть какое-то общее понимание предстоящих работ.

Попытавшись выделить общие черты создания любых фасадов, отмечу этапы:

• подготовки поверхности — демонтаж старого покрытия, очистка, гидроизоляция;
• подготовки материала (в зависимости от того, каким будет фасад) — вымерять и вырезать нужные детали, если речь о панелях;
• монтажа всех деталей — кронштейнов, утеплителя, сайдинга/панелей/облицовочного кирпича и т.д.;
• финальные очистки-зачистки — зашлифовать места соединения, затереть, покрасить и т.д.

Да, обобщенно, но теме монтажа разных типов облицовки посвящена не одна статья, так что не вижу смысла углубляться и возвращаюсь к контролю. Чересчур глубоко вникать во все детали монтажа может быть также плохо, как и решение полностью отстраниться от своего проекта. Вам нужно выдержать золотую середину — не хватать мастеров за руки и позволить им делать своё дело, доверившись их профессионализму, и, в то же время, разумно следить за происходящими работами.

Следите за расходом материала. Как правило, подробная смета составляется на этапе проекта, то есть до начала работ. Расчет материала подразумевает 10% колебания — это нормально. В процессе работ конечно могут возникнуть форс-мажоры, которые не всегда можно предусмотреть — вы должны о них знать и ориентироваться, корректировать расчеты на месте. Однако, имея на руках подробную смету, стоит отслеживать расход материала:

• существенный перерасход может свидетельствовать о банальном воровстве, прикарманивании остатков;
• недорасход — о лишней экономии, которая может сказаться на качестве, характеристиках и долговечности вашего фасада.

Конечно, кроме правильного расхода материалов значение имеет и их качество. То есть, не менее важно правильно подобрать материалы, выбрать надежного поставщика. А чтобы облегчить для вас этот процесс, именно тонкостям подбора фасадных материалов, мы опубликуем посвященные и этому вопросу статьи.

⠀